В России вырос спрос на квартиры с отделкой от застройщика
В 2020 году в России вырос спрос на квартиры в новостройках с отделкой «под ключ». Эксперты считают, что дело в льготной ипотеке.
Мнение: завершение ипотеки с господдержкой не повлияет на рыночную ставку
Завершение госпрограммы субсидирования ипотечных ставок при покупке жилья на первичном рынке не приведет к росту рыночных ставок, считает замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Такое мнение замминистра высказал на конференции «Недвижимость 2016-2017: Смогут ли девелоперы перейти Рубикон?» ИД Коммерсант, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
Во время действия программы заемщикам было выдано 513,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 928 млн руб. При этом затраты бюджета на субсидирование процентной ставки составили около 11,85 млрд руб. «Всего в рамках программы профинансировано строительство более 25 млн кв. м жилья», - рассказал Никита Стасишин.
«Мы вводили программу поддержки ипотеки, когда ключевая ставка Банка России была 17%. Соответственно банки могли выдавать ипотечные кредиты только по запредельным ставкам 20-21%. А в последние месяцы 2016 года разница, которую требовалось финансировать за счет государства, стала минимальной», - добавил замминистра.
По его словам, завершение программы субсидирования не станет поводом для роста ставок на ипотечном рынке. Более того, в Минстрое России рассчитывают, что к концу 2017 года произойдет снижение рыночных ставок по ипотечным кредитам.
Следующим этапом развития рынка ипотеки станет выпуск ипотечных облигаций с поручительством АИЖК, которые обеспечат банкам равный доступ к источникам долгосрочного финансирования ипотечных кредитов и инструментам управления кредитным риском. Таким образом, за счет повышения ликвидности и снижения кредитного риска банки смогут снизить ставки, отметил Никита Стасишин.
