7 главных новостей рынка недвижимости
Расскажем о новых законах и постановлениях в сфере недвижимости, которые начинают действовать в 2021 году.
Поправки в законодательство РФ создадут цивилизованный рынок долевого строительства
Поправки в законодательство в части долевого строительства, которые вступят в России с 1 января 2017 года, позволят сделать рынок цивилизованным и защитить граждан от недобросовестных застройщиков.
Об этом рассказал Директор Департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин на Международной выставке коммерческой недвижимости Expo Real в Мюнхене.
По его словам, с 1 января значительно изменятся требования к проектным декларациям застройщиков, которые работают на рынке долевого строительства. «Помимо поправок, которые уже приняты и скоро вступят в силу, мы разработаем еще 15 подзаконных актов, которые позволят навести порядок с информационной открытостью застройщика, создать требования к уставному капиталу», - уточнил Никита Стасишин.
Он не исключил, что на рынке долевого строительства может начаться укрупнение строительных компаний. «Эти застройщики работают со средствами граждан, они берут на себя обязательства достроить и в срок сдать их жилье, они должны понимать, чтобы работать на этом рынке, им нужно соответствовать определенным критериям. И поверьте, по сравнению с требованиями, которые существуют в США, Англии, Нидерландах, наше законодательство одно из самых либеральных», - подчеркнул директор департамента Минстроя.
Говоря об эксроу-счетах для застройщиков, работающих на рынке долевого строительства, Никита Стасишин отметил, что это всего лишь альтернатива, и застройщик здесь вправе сам делать выбор.
«Это, в первую очередь, альтернатива государственному компенсационному фонду, который заработает с 1 января 2017 года. Но конкурентного банковского продукта, чтобы застройщики без увеличения стоимости жилья могли легко перейти на эксроу-счета, пока не создано. Однако в законодательстве мы эту возможность предусмотрели», - сказал он.
