Строительные нормы в России упростят
Административные барьеры в сфере строительства снижаются. Власти упростят еще несколько тысяч обязательных требований.
Правительство РФ одобрило закон, регулирующий комплексную застройку
Минстрой РФ разработал законопроект, который предлагает усовершенствовать регулирование комплексного развития территорий. Правительство страны его поддержало.
В частности, документ разработан, чтобы создать условия для комплексного развития неэффективно используемых земель. А это, в свою очередь, даст возможность увеличить объемы жилищного строительства, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
Основные положения будущего закона в его нынешней редакции:
1. Он уточняет возможность освоения территории по трем типам договоров:
- о развитии застроенной территории,
- о комплексном освоении территории,
- о комплексном развитии территории.
2. У Правительства РФ появляются полномочия устанавливать порядок внесения изменений в документацию по планировке территории. Сейчас в законодательстве эта процедура внесения изменений не урегулирована.
3. Расширяется перечень земельных участков, которые могут быть включены в границы развития территории. Это могут быть смежные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц.
4. Регулируются вопросы изъятия земельных участков на застроенной территории, если заключен договор о ее развитии. Например, разрешат изымать земельные участки, где расположены объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, которые обеспечивают функционирование сносимых аварийных домов. В действующей редакции кодекса допускается изымать только аварийные дома, помещения в них и участки, на которых расположены такие здания.
5. В документе уточняется, что минимальная обеспеченность объектами инфраструктуры рассчитывается в зависимости от количества населения, а не площади территорий. Так, вместимость больницы на 100 койко-мест должна устанавливаться не для 15 га территории, а для тысячи жителей.
