Как рассчитывается плата за «коммуналку»
Рассказываем, как рассчитываются расходы на коммунальные услуги и как оплачивать счета за месяц.
Что нужно знать о программе «ипотека 6%»
Утвержденная несколько месяцев назад федеральная программа субсидирования ипотеки для семей с детьми до сих пор вызывает вопросы у россиян. Рассказываем основные положения.
Получить кредит на жилье под столь низкий процент могут не все желающие. Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» действует в отношении семей, у которых родился второй и/или третий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го.
- Государство компенсирует банкам разницу в ставках в течение трех, пяти либо восьми лет с момента выдачи кредита заемщику.
Так, оформить ипотеку под 6% на три года можно после рождения второго ребенка; на пять лет – при рождении третьего ребенка, на восемь – если у заемщиков появляется сначала второй, а по прошествии трех лет – и третий ребенок.
- Когда заканчивается период действия льготной ставки, размер процентов будет рассчитываться следующим образом: ключевая ставка Центробанка на дату выдачи кредита плюс 2 п.п.
- Ипотека под 6% годовых выдается только на жилье в новостройках. На вторичную недвижимость взять ее невозможно. Поэтому квартиру можно приобрести лишь у компании-девелопера – либо на стадии строительства, либо в сданном доме.
- Минимальный первоначальный взнос должен составлять 20%.
- Максимальная сумма займа в Краснодарском крае – 3 млн рублей, а срок кредитования — до 30 лет.
- Обязательно страхование жизни, здоровья и самого объекта недвижимости после оформления права собственности.
По приблизительным подсчетам сотрудников банков, заемщики, которые получат кредит по ставке 6%, смогут сэкономить в среднем 3 тыс. рублей в месяц.
Эта цифра очень условна, т.к. суммы кредитов разные и варьируются от 700 тыс. до 5 млн рублей. С учетом этой «вилки» средний размер ипотечного кредита составляет 1,5–1,6 млн рублей. Такие данные привела Елена Кудрявцева, начальник отдела по работе с партнерами жилищного кредитования краснодарского отделения «Сбербанка» на пленарном заседании в рамках последней выставки «Ярмарка жилья» в Краснодаре весной этого года.
Экономия может показаться не очень значительной. Однако, по оценкам экспертов, средний срок «жизни» ипотечного кредита в стране составляет около восьми лет. Если его гасить действительно максимально быстро, то можно сберечь десятки, а то и сотни тысяч рублей.
В целом, программа «ипотека 6%» способна, с одной стороны, стимулировать рынок первичного жилья в стране, а с другой – оказать существенную помощь заемщикам, планирующим «пополнение» в семье.
