Спецпроекты

Как принять квартиру у застройщика

Акт приема-передачи — главный документ на этапе приемки квартиры. Подписав его, дольщик становится собственником.

При осмотре квартиры необходимо удостовериться в том, что застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При себе необходимо иметь следующие документы:

• паспорт,

• договор участия в долевом строительстве,

• допсоглашение к ДДУ (если заключалось).

В назначенное время дольщик приезжает в офис выдачи ключей, где менеджер верифицирует его и проверяет документы на комплектность и соответствие РТУС (Реестру требований участников долевого строительства).

Затем представитель компании формирует новый пакет документов: уведомление, акт осмотра, акт приема-передачи, инструкцию по эксплуатации, согласие на обработку персональных данных. Дольщик подписывает уведомление о вводе дома в эксплуатацию.

Сотруднику, который проводит показ квартиры, передается акт осмотра. В этом документе во время осмотра жилья фиксируются все замечания и выявленные недочеты. О сроке и способе их устранения дольщику сообщают дополнительно.

После осмотра квартиры будущий владелец возвращается в офис, где подписывает акт приема-передачи помещения и получает ключи.

Если квартира не соответствует условиям, указанным в ДДУ, дольщик вправе не принимать ее. Подписать акт приема-передачи можно уже после устранения выявленных замечаний. Ключи будут переданы после подписания документов.

Если будущий владелец не полностью погасил рассрочку по ДДУ, ему выдают уведомление с указанием суммы к оплате и реквизитами застройщика. Жилье передается в собственность после полного погашения задолженности.

Если жилье было куплено в ипотеку, то дольщик должен после подписания акта приема-передачи предоставить его в банк. Кредитная организация выдаст памятку с указанием процедуры оформления собственности, которая включает: проведение оценки квартиры, оформление закладной, порядок страхования квартиры.

Оформление собственности возможно только после постановки дома на кадастровый учет.

Подобрать квартиру в Краснодаре за 3 минуты можно здесь.

Все новости «Девелопмент-Юг» в телеграм-канале, подписывайтесь.